10 Rue BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 92,4 m² · constr. 1955 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 121 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585540225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
90012585540225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 397 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 210 231 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 397 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 154 170 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 438 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 208 316 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 301 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 251 805 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 158 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 348 $ Poids 84 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 522 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 604 $ Poids 78 % |
| 7 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 563 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 175 015 $ Poids 75 % |
| 8 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 802 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 240 $ Poids 74 % |
| 9 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 451 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 198 000 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 529 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 212 395 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 523 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 164 448 $ Poids 69 % |
| 12 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 628 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 865 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.