5 Rue CORBEIL · La Tuque
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 101,1 m² · constr. 1956 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 94 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585540320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
90012585540320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 62 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 169 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +965 $ | 193 585 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 395 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 221 562 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 395 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 162 479 $ Poids 87 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 488 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 195 601 $ Poids 86 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 524 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 183 445 $ Poids 85 % |
| 6 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 121 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −950 $ | 189 396 $ Poids 85 % |
| 7 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 940 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 482 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 222 979 $ Poids 83 % |
| 9 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 98 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 168 230 $ Poids 82 % |
| 10 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 648 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 560 $ Poids 82 % |
| 11 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 494 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −625 $ | 133 680 $ Poids 80 % |
| 12 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 258 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 264 087 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.