523 Rue SAINT-MAURICE · La Tuque
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 108,8 m² · constr. 1950 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 127 700 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585558419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
90012585558419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 650 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 141 $ Poids 79 % |
| 2 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 694 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 134 518 $ Poids 72 % |
| 3 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 649 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 93 322 $ Poids 71 % |
| 4 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 780 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 179 595 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 889 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 169 045 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 909 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 195 115 $ Poids 64 % |
| 7 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 740 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 036 $ Poids 63 % |
| 8 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 199 733 $ Poids 63 % |
| 9 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 817 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 184 199 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 987 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 190 370 $ Poids 62 % |
| 11 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 615 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 167 505 $ Poids 60 % |
| 12 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 667 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 638 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.