511 Rue SAINT-MAURICE · La Tuque
Valeur estimée
286 300 $
Autre · terrain 2 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 199 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585559094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
90012585559094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432-434, rue Tessier, La Tuque 2026-04-21 · 251 m · Vendu 175 000 $ (986 $/m²) 177,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 66 % |
| 2 | 400-402, rue Tessier, La Tuque 2026-04-16 · 389 m · Vendu 165 000 $ (832 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 63 % |
| 3 | 545, rue Commerciale, La Tuque 2026-01-21 · 201 m · Vendu 365 000 $ (363 $/m²) 1 004,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 62 % |
| 4 | 436-440, rue Tessier, La Tuque 2026-01-22 · 228 m · Vendu 295 000 $ (978 $/m²) 301,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 62 % |
| 5 | 628, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-07-27 · 527 m · Vendu 150 000 $ (976 $/m²) 153,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 575 m · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 459-463A, rue Saint-Pierre, La Tuque 2025-11-27 · 203 m · Vendu 150 000 $ (290 $/m²) 518,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 59 % |
| 8 | 534, 536, 536A, rue Tessier, La Tuque 2025-11-18 · 174 m · Vendu 220 000 $ (1 480 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 59 % |
| 9 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 585 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 59 % |
| 10 | 395 à 399, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-04-01 · 556 m · Vendu 140 000 $ (813 $/m²) 172,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 58 % |
| 11 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 476 m · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 58 % |
| 12 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 563 m · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.