585 Rue SAINT-MAURICE · La Tuque
Valeur estimée
142 200 $
Unifamiliale · 1 029 $/m² · 138,2 m² · constr. 1910 · terrain 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 58 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585566567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
90012585566567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 43 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 439 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 152 262 $ Poids 81 % |
| 2 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 524 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 227 792 $ Poids 81 % |
| 3 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 655 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 095 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 748 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 371 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 764 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 037 $ Poids 65 % |
| 6 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 946 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 76 626 $ Poids 62 % |
| 7 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1000 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 192 404 $ Poids 58 % |
| 8 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 679 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 243 599 $ Poids 54 % |
| 9 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 899 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 121 116 $ Poids 48 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 226 691 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 743 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 215 586 $ Poids 46 % |
| 12 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 782 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.