603 Rue SAINT-MAURICE · La Tuque
Valeur estimée
168 000 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 110,4 m² · constr. 1937 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 84 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585566692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
90012585566692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 363 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 923 $ Poids 87 % |
| 2 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 390 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 346 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 675 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 593 $ Poids 80 % |
| 4 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 514 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 170 697 $ Poids 79 % |
| 5 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 726 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 094 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 766 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 407 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 715 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 184 092 $ Poids 71 % |
| 8 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 915 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 201 $ Poids 65 % |
| 9 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 684 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 236 945 $ Poids 63 % |
| 10 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 610 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 129 340 $ Poids 62 % |
| 11 | 745, rue Réal, La Tuque 2025-07-18 · 620 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 311 $ Poids 62 % |
| 12 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 958 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 194 714 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.