571 Rue SAINT-MAURICE · La Tuque
Valeur estimée
172 700 $
Unifamiliale · 1 318 $/m² · 131 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 90 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585567142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
90012585567142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 55 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 490 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 147 899 $ Poids 86 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 719 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 067 $ Poids 75 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 534 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 222 143 $ Poids 74 % |
| 4 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 680 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 237 070 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 764 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 417 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 770 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 893 $ Poids 60 % |
| 7 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 940 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 74 693 $ Poids 58 % |
| 8 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 751 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 621 $ Poids 55 % |
| 9 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 800 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 97 578 $ Poids 54 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 219 782 $ Poids 53 % |
| 11 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 981 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 679 $ Poids 52 % |
| 12 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 960 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 287 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.