751 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 202,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 136 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585570026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
90012585570026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 480 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 261 033 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 650 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 147 304 $ Poids 48 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 284 $ Poids 48 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 261 842 $ Poids 47 % |
| 5 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 436 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 495 $ Poids 42 % |
| 6 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 859 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 428 861 $ Poids 39 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 254 399 $ Poids 37 % |
| 8 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 556 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 245 778 $ Poids 37 % |
| 9 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 615 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 342 880 $ Poids 27 % |
| 10 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 728 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 256 709 $ Poids 24 % |
| 11 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 204 247 $ Poids 24 % |
| 12 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 841 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 476 552 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.