752 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
323 600 $
Autre · 1 317 $/m² · 245,8 m² · constr. 1931 · terrain 1 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 192 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585570658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
90012585570658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 374 m · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 262 661 $ Poids 80 % |
| 2 | 752, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 468 m · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 266 463 $ Poids 61 % |
| 3 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 436 m · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 486 $ Poids 56 % |
| 4 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 437 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 956 $ Poids 54 % |
| 5 | 573, rue Desbiens, La Tuque 2025-09-04 · 885 m · Vendu 185 000 $ (784 $/m²) 236,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 443 $ Poids 54 % |
| 6 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 522 $ Poids 53 % |
| 7 | 631-633, rue St-Antoine, La Tuque 2026-01-22 · 418 m · Vendu 215 000 $ (1 070 $/m²) 200,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 424 $ Poids 50 % |
| 8 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 813 $ Poids 45 % |
| 9 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 492 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 251 258 $ Poids 44 % |
| 10 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 710 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 161 073 $ Poids 42 % |
| 11 | 512 and 514, rue Saint-François, La Tuque 2026-08-13 · 994 m · Vendu 138 000 $ (682 $/m²) 202,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 143 177 $ Poids 39 % |
| 12 | 704-706, rue Joffre, La Tuque 2025-05-06 · 502 m · Vendu 238 500 $ (1 165 $/m²) 204,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 259 836 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.