724 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
160 400 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 97,6 m² · constr. 1920 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 76 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585572530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
90012585572530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 51 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 274 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 660 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 516 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 169 992 $ Poids 86 % |
| 3 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 117 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 720 $ Poids 83 % |
| 4 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 404 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 110 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 759 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 331 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 759 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 043 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 604 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 629 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 696 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 211 $ Poids 73 % |
| 9 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 481 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 185 412 $ Poids 73 % |
| 10 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 852 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 967 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 793 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 764 $ Poids 68 % |
| 12 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 874 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 180 054 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.