688 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 070 $/m² · 211,2 m² · constr. 1963 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 112 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585573513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
90012585573513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 623 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 131 $ Poids 81 % |
| 2 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 788 $ Poids 55 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 975 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 276 250 $ Poids 50 % |
| 4 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 440 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 257 694 $ Poids 44 % |
| 5 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 882 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 155 309 $ Poids 44 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 949 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 268 634 $ Poids 40 % |
| 7 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 447 896 $ Poids 28 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 214 446 $ Poids 25 % |
| 9 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 344 524 $ Poids 22 % |
| 10 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 827 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 348 633 $ Poids 22 % |
| 11 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 879 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 269 503 $ Poids 20 % |
| 12 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 335 592 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.