692 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 187,1 m² · constr. 1963 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 111 000 $ +218.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585573531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
90012585573531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 606 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 249 840 $ Poids 77 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 984 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 260 009 $ Poids 64 % |
| 3 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 193 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 433 $ Poids 61 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 676 $ Poids 51 % |
| 5 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 658 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 279 239 $ Poids 48 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 955 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 253 082 $ Poids 44 % |
| 7 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 422 095 $ Poids 38 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 202 596 $ Poids 37 % |
| 9 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 422 066 $ Poids 36 % |
| 10 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 867 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 147 199 $ Poids 29 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 659 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −625 $ | 160 429 $ Poids 25 % |
| 12 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 464 034 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.