682-684 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 133,2 m² · constr. 1962 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 102 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585573535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
90012585573535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 430 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 170 225 $ Poids 87 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 424 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 159 598 $ Poids 85 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 708 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 869 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 618 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 333 947 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 685 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 303 676 $ Poids 65 % |
| 6 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 994 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 273 850 $ Poids 64 % |
| 7 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 558 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 143 046 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 523 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 200 315 $ Poids 58 % |
| 9 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 607 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 028 $ Poids 56 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 878 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 271 765 $ Poids 53 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 994 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 243 553 $ Poids 53 % |
| 12 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 515 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 236 808 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.