659 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 93,6 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 93 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585574040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
90012585574040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 60 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 247 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 199 203 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 647 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 215 422 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 576 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 191 279 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 813 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 218 389 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 813 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 160 152 $ Poids 72 % |
| 6 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 194 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 132 336 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 740 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 533 $ Poids 69 % |
| 8 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 934 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 180 284 $ Poids 66 % |
| 9 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 417 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 169 $ Poids 65 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 163 404 $ Poids 60 % |
| 11 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 973 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 192 992 $ Poids 60 % |
| 12 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 180 057 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.