621 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
159 100 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 102 m² · constr. 1960 · terrain 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 71 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585575704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
90012585575704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 51 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 238 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 284 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 136 716 $ Poids 87 % |
| 3 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 390 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 345 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 721 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 198 300 $ Poids 79 % |
| 5 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 601 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 203 746 $ Poids 78 % |
| 6 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 787 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 186 764 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 672 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 172 674 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 754 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 193 976 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 746 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 223 244 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 952 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 227 118 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 952 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 166 553 $ Poids 62 % |
| 12 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 898 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 169 606 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.