629 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 108,2 m² · constr. 1957 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 99 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585575741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
90012585575741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 216 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 253 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 535 $ Poids 88 % |
| 3 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 374 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 184 579 $ Poids 85 % |
| 4 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 579 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 206 664 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 651 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 175 024 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 731 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 500 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 702 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 201 300 $ Poids 75 % |
| 8 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 536 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 257 223 $ Poids 67 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 836 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 206 270 $ Poids 67 % |
| 10 | 745, rue Réal, La Tuque 2025-07-18 · 474 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 273 891 $ Poids 66 % |
| 11 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 806 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 189 625 $ Poids 64 % |
| 12 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 905 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 213 277 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.