619 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 125,9 m² · constr. 1967 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 110 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585575836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
90012585575836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 313 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 169 689 $ Poids 91 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 483 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 213 $ Poids 88 % |
| 3 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 683 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 265 145 $ Poids 68 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 514 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 142 $ Poids 66 % |
| 5 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 896 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 242 248 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 691 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 906 $ Poids 65 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 876 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 239 113 $ Poids 63 % |
| 8 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 601 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 951 $ Poids 62 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 815 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 231 810 $ Poids 62 % |
| 10 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 238 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 238 646 $ Poids 57 % |
| 11 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 295 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 155 331 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 773 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 221 342 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.