605 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
385 400 $
Autre · 2 595 $/m² · 148,5 m² · constr. 1990 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 73 100 $ +448.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585576910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
90012585576910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-07-27 · 87 m · Vendu 150 000 $ (976 $/m²) 153,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 463 $ Poids 97 % |
| 2 | 534, 536, 536A, rue Tessier, La Tuque 2025-11-18 · 293 m · Vendu 220 000 $ (1 480 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 287 $ Poids 82 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 473 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 873 $ Poids 79 % |
| 4 | 634, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-28 · 391 m · Vendu 260 000 $ (1 956 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 260 $ Poids 78 % |
| 5 | 408 et 410, rue Saint-Georges, La Tuque 2026-05-11 · 672 m · Vendu 159 000 $ (1 153 $/m²) 137,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 183 016 $ Poids 74 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 301 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 189 604 $ Poids 69 % |
| 7 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 973 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 809 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 790 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 750 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 827 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 257 $ Poids 60 % |
| 10 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 918 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 016 $ Poids 60 % |
| 11 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 139 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 637 $ Poids 60 % |
| 12 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 506 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 859 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.