570-572 Rue COMMERCIALE · La Tuque
Valeur estimée
283 100 $
Autre · 1 042 $/m² · 271,6 m² · constr. 1920 · terrain 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 176 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585577485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
90012585577485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 298 m · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 261 076 $ Poids 89 % |
| 2 | 284A, 284B, 348, 350, rue Saint-Michel, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-16 · 821 m · Vendu 225 000 $ (854 $/m²) 263,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 098 $ Poids 69 % |
| 3 | 436-440, rue Tessier, La Tuque 2026-01-22 · 446 m · Vendu 295 000 $ (978 $/m²) 301,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 131 $ Poids 69 % |
| 4 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 719 m · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 136 $ Poids 64 % |
| 5 | 458-460A, rue Saint-Eugène, La Tuque 2025-09-10 · 477 m · Vendu 320 000 $ (1 070 $/m²) 299 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 990 $ Poids 61 % |
| 6 | 573, rue Desbiens, La Tuque 2025-09-04 · 589 m · Vendu 185 000 $ (784 $/m²) 236,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 551 $ Poids 51 % |
| 7 | 352-356, rue Joffre, La Tuque 2025-09-08 · 907 m · Vendu 170 000 $ (672 $/m²) 252,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 038 $ Poids 51 % |
| 8 | 310, rue Desbiens, La Tuque 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (793 $/m²) 290 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 114 $ Poids 45 % |
| 9 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-07-11 · 298 m · Vendu 163 000 $ (615 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 183 675 $ Poids 31 % |
| 10 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 614 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 263 841 $ Poids 30 % |
| 11 | 585, rue Desbiens, La Tuque 2024-07-08 · 594 m · Vendu 230 000 $ (1 014 $/m²) 226,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 509 $ Poids 18 % |
| 12 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 169 756 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.