313 Rue SAINT-JOSEPH · La Tuque
Valeur estimée
291 800 $
Autre · 628 $/m² · 464,4 m² · constr. 1962 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585579677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
90012585579677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459-463A, rue Saint-Pierre, La Tuque 2025-11-27 · 211 m · Vendu 150 000 $ (290 $/m²) 518,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 109 $ Poids 69 % |
| 2 | 377, rue Saint-François, La Tuque 2026-01-12 · 448 m · Vendu 254 468 $ (654 $/m²) 388,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 551 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 281 090 $ Poids 54 % |
| 3 | 436-440, rue St-Benoît, La Tuque 2026-05-25 · 450 m · Vendu 200 000 $ (527 $/m²) 379,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 926 $ Poids 53 % |
| 4 | 500-510, rue Commerciale, La Tuque 2024-12-05 · 26 m · Vendu 400 000 $ (794 $/m²) 503,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 459 083 $ Poids 42 % |
| 5 | 470 à 476, rue Saint-Benoit, La Tuque 2025-02-17 · 393 m · Vendu 212 000 $ (582 $/m²) 364,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 302 048 $ Poids 25 % |
| 6 | 609-613, rue Réal, La Tuque 2025-07-16 · 462 m · Vendu 280 000 $ (816 $/m²) 343 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +49 551 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 361 124 $ Poids 22 % |
| 7 | 436-440, rue Tessier, La Tuque 2026-01-22 · 271 m · Vendu 295 000 $ (978 $/m²) 301,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 399 003 $ Poids 12 % |
| 8 | 458-460A, rue Saint-Eugène, La Tuque 2025-09-10 · 329 m · Vendu 320 000 $ (1 070 $/m²) 299 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 421 652 $ Poids 10 % |
| 9 | 310, rue Desbiens, La Tuque 2025-12-02 · 971 m · Vendu 230 000 $ (793 $/m²) 290 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 317 110 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, 8, 10, rue Cloutier, La Tuque 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (711 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +50 088 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 349 490 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.