507-509 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
280 100 $
Autre · 651 $/m² · 430 m² · constr. 1920 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 171 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585579804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
90012585579804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Saint-François, La Tuque 2026-01-12 · 424 m · Vendu 254 468 $ (654 $/m²) 388,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 551 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −25 447 $ | 266 019 $ Poids 72 % |
| 2 | 436-440, rue St-Benoît, La Tuque 2026-05-25 · 451 m · Vendu 200 000 $ (527 $/m²) 379,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 859 $ Poids 72 % |
| 3 | 459-463A, rue Saint-Pierre, La Tuque 2025-11-27 · 235 m · Vendu 150 000 $ (290 $/m²) 518,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 129 $ Poids 43 % |
| 4 | 470 à 476, rue Saint-Benoit, La Tuque 2025-02-17 · 387 m · Vendu 212 000 $ (582 $/m²) 364,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 260 234 $ Poids 36 % |
| 5 | 609-613, rue Réal, La Tuque 2025-07-16 · 437 m · Vendu 280 000 $ (816 $/m²) 343 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 283 $ Poids 35 % |
| 6 | 500-510, rue Commerciale, La Tuque 2024-12-05 · 46 m · Vendu 400 000 $ (794 $/m²) 503,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 427 $ Poids 29 % |
| 7 | 436-440, rue Tessier, La Tuque 2026-01-22 · 295 m · Vendu 295 000 $ (978 $/m²) 301,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +62 795 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 355 598 $ Poids 21 % |
| 8 | 458-460A, rue Saint-Eugène, La Tuque 2025-09-10 · 327 m · Vendu 320 000 $ (1 070 $/m²) 299 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +70 100 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 387 752 $ Poids 17 % |
| 9 | 310, rue Desbiens, La Tuque 2025-12-02 · 979 m · Vendu 230 000 $ (793 $/m²) 290 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +55 517 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 282 927 $ Poids 10 % |
| 10 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 493 m · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 320 511 $ Poids 8 % |
| 11 | 284A, 284B, 348, 350, rue Saint-Michel, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-16 · 631 m · Vendu 225 000 $ (854 $/m²) 263,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 275 933 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, 8, 10, rue Cloutier, La Tuque 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (711 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 291 261 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.