762 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
244 300 $
Autre · 810 $/m² · 301,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 139 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585580603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
90012585580603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 424 m · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 675 $ Poids 68 % |
| 2 | 436-440, rue Tessier, La Tuque 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (978 $/m²) 301,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 307 504 $ Poids 50 % |
| 3 | 458-460A, rue Saint-Eugène, La Tuque 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 070 $/m²) 299 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 323 790 $ Poids 47 % |
| 4 | 609-613, rue Réal, La Tuque 2025-07-16 · 582 m · Vendu 280 000 $ (816 $/m²) 343 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 834 $ Poids 46 % |
| 5 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 986 m · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +50 197 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 623 838 $ Poids 38 % |
| 6 | 284A, 284B, 348, 350, rue Saint-Michel, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (854 $/m²) 263,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 608 $ Poids 26 % |
| 7 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-07-11 · 424 m · Vendu 163 000 $ (615 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 217 317 $ Poids 23 % |
| 8 | 310, rue Desbiens, La Tuque 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (793 $/m²) 290 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 250 371 $ Poids 21 % |
| 9 | 352-356, rue Joffre, La Tuque 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (672 $/m²) 252,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 087 $ Poids 18 % |
| 10 | 630 à 632A, rue Kitchener, La Tuque 2024-04-04 · 658 m · Vendu 170 000 $ (703 $/m²) 241,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 224 408 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.