772 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
212 000 $
Autre · 753 $/m² · 281,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 99 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585580620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
90012585580620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 456 m · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 197 $ Poids 81 % |
| 2 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 621 400 $ Poids 47 % |
| 3 | 436-440, rue Tessier, La Tuque 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (978 $/m²) 301,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 307 999 $ Poids 45 % |
| 4 | 458-460A, rue Saint-Eugène, La Tuque 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 070 $/m²) 299 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 324 234 $ Poids 42 % |
| 5 | 573, rue Desbiens, La Tuque 2025-09-04 · 888 m · Vendu 185 000 $ (784 $/m²) 236,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 217 115 $ Poids 36 % |
| 6 | 284A, 284B, 348, 350, rue Saint-Michel, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (854 $/m²) 263,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 268 905 $ Poids 30 % |
| 7 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-07-11 · 456 m · Vendu 163 000 $ (615 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 211 138 $ Poids 27 % |
| 8 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 460 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 285 270 $ Poids 27 % |
| 9 | 352-356, rue Joffre, La Tuque 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (672 $/m²) 252,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 201 281 $ Poids 23 % |
| 10 | 310, rue Desbiens, La Tuque 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (793 $/m²) 290 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 250 450 $ Poids 21 % |
| 11 | 630 à 632A, rue Kitchener, La Tuque 2024-04-04 · 680 m · Vendu 170 000 $ (703 $/m²) 241,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −850 $ | 223 295 $ Poids 14 % |
| 12 | 585, rue Desbiens, La Tuque 2024-07-08 · 821 m · Vendu 230 000 $ (1 014 $/m²) 226,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 297 776 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.