726 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 138,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 94 400 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585581538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
90012585581538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 328 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 140 331 $ Poids 79 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 490 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 152 626 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 668 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 034 $ Poids 69 % |
| 4 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 861 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 389 $ Poids 68 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 819 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 263 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 758 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 632 $ Poids 66 % |
| 7 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 372 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 127 438 $ Poids 64 % |
| 8 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 417 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 223 461 $ Poids 56 % |
| 9 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 436 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 659 $ Poids 55 % |
| 10 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 152 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 232 972 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 537 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 069 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 744 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 216 025 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.