728 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 126 m² · constr. 1933 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 109 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585581547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
90012585581547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 352 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 135 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 514 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 144 869 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 514 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 488 $ Poids 72 % |
| 4 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 840 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 233 443 $ Poids 71 % |
| 5 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 400 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 550 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 554 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 929 $ Poids 64 % |
| 7 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 448 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 646 $ Poids 63 % |
| 8 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 364 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 123 443 $ Poids 62 % |
| 9 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 345 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 248 199 $ Poids 59 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 214 984 $ Poids 59 % |
| 11 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 100 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 640 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 646 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 893 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.