720-722 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 177 m² · constr. 1922 · terrain 1 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 163 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585582532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
90012585582532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 316 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 328 $ Poids 69 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 472 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 242 594 $ Poids 67 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 963 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 218 483 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 745 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 243 954 $ Poids 56 % |
| 5 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 530 $ Poids 43 % |
| 6 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 571 $ Poids 42 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 908 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 564 $ Poids 41 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 178 710 $ Poids 40 % |
| 9 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 401 315 $ Poids 35 % |
| 10 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 666 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 528 $ Poids 31 % |
| 11 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 221 053 $ Poids 31 % |
| 12 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 445 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 252 835 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.