331 Rue NEAULT · La Tuque
Valeur estimée
154 800 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 92,3 m² · constr. 1953 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 66 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585582627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
90012585582627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 49 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 148 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 754 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 643 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 182 323 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 797 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 206 261 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 731 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 249 277 $ Poids 69 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 886 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 207 864 $ Poids 68 % |
| 6 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 15 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 126 562 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 886 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 152 434 $ Poids 67 % |
| 8 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 948 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 172 349 $ Poids 64 % |
| 9 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 276 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 169 788 $ Poids 64 % |
| 10 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 980 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 501 $ Poids 57 % |
| 11 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 882 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 195 944 $ Poids 57 % |
| 12 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 387 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 186 610 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.