335-337 Rue NEAULT · La Tuque
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 163,8 m² · constr. 1956 · terrain 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 120 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585582787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
90012585582787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 285 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 429 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 775 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 254 066 $ Poids 63 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 910 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 235 627 $ Poids 54 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 732 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 878 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 709 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 358 453 $ Poids 49 % |
| 6 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 024 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 790 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 325 637 $ Poids 47 % |
| 8 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 228 826 $ Poids 43 % |
| 9 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 484 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 271 155 $ Poids 42 % |
| 10 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 979 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 185 119 $ Poids 39 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 608 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 146 766 $ Poids 39 % |
| 12 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 448 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 154 515 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.