642 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 120,6 m² · constr. 1961 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 102 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585584337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
90012585584337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 61 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 391 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 151 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 297 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 161 812 $ Poids 87 % |
| 3 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 505 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 223 250 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 661 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 188 974 $ Poids 75 % |
| 5 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 142 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 290 $ Poids 70 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 875 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 230 322 $ Poids 70 % |
| 7 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 795 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 156 $ Poids 69 % |
| 8 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 198 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 148 423 $ Poids 69 % |
| 9 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 736 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 339 $ Poids 68 % |
| 10 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 303 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 022 $ Poids 68 % |
| 11 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 877 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 228 296 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 734 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 211 048 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.