618-620 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 186,9 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 96 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585585326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
90012585585326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 796 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 240 034 $ Poids 75 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 785 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 249 697 $ Poids 69 % |
| 3 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 143 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 252 $ Poids 62 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 894 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 476 $ Poids 58 % |
| 5 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 810 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 952 $ Poids 49 % |
| 6 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 965 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 160 $ Poids 47 % |
| 7 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 819 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 260 493 $ Poids 44 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 862 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 188 738 $ Poids 43 % |
| 9 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 447 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 150 349 $ Poids 29 % |
| 10 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 411 926 $ Poids 27 % |
| 11 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 301 754 $ Poids 25 % |
| 12 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 424 m · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 072 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.