614 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 1 260 $/m² · 170,2 m² · constr. 1916 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 113 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585585327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
90012585585327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 150 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 198 $ Poids 75 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 790 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 213 900 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 826 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 238 983 $ Poids 58 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 956 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 542 $ Poids 57 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 473 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 259 499 $ Poids 50 % |
| 6 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 977 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 216 032 $ Poids 49 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 856 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 175 366 $ Poids 46 % |
| 8 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 799 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 237 715 $ Poids 44 % |
| 9 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 440 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 818 $ Poids 39 % |
| 10 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 846 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 788 $ Poids 39 % |
| 11 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 803 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 724 $ Poids 39 % |
| 12 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 922 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 87 466 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.