627 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 192,3 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 166 000 $ +0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585585683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
90012585585683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 744 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 265 131 $ Poids 75 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 775 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 278 393 $ Poids 74 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 866 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 412 128 $ Poids 63 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 167 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 120 $ Poids 56 % |
| 5 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 780 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 286 437 $ Poids 51 % |
| 6 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 958 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 475 003 $ Poids 43 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 842 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 220 633 $ Poids 41 % |
| 8 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 838 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 301 641 $ Poids 38 % |
| 9 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 383 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 269 566 $ Poids 29 % |
| 10 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 166 589 $ Poids 28 % |
| 11 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 898 $ Poids 28 % |
| 12 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 475 279 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.