335 Rue SAINT-FRANCOIS · La Tuque
Valeur estimée
327 100 $
Autre · 1 581 $/m² · 206,9 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 234 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585586671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
90012585586671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 192 m · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 735 $ Poids 90 % |
| 2 | 631-633, rue St-Antoine, La Tuque 2026-01-22 · 146 m · Vendu 215 000 $ (1 070 $/m²) 200,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 233 809 $ Poids 89 % |
| 3 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 517 m · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 690 $ Poids 88 % |
| 4 | 752, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 647 m · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 273 421 $ Poids 82 % |
| 5 | 512 and 514, rue Saint-François, La Tuque 2026-08-13 · 702 m · Vendu 138 000 $ (682 $/m²) 202,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 146 469 $ Poids 80 % |
| 6 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 822 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 046 $ Poids 73 % |
| 7 | 400-402, rue Tessier, La Tuque 2026-04-16 · 769 m · Vendu 165 000 $ (832 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 176 883 $ Poids 72 % |
| 8 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 851 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 486 $ Poids 66 % |
| 9 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 744 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 433 $ Poids 64 % |
| 10 | 437, rue St-François, La Tuque 2025-05-21 · 400 m · Vendu 285 000 $ (1 424 $/m²) 200,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 328 062 $ Poids 61 % |
| 11 | 458, rue Élisabeth, La Tuque 2025-12-11 · 894 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 721 $ Poids 60 % |
| 12 | 568-570, rue Elisabeth, La Tuque 2025-09-04 · 772 m · Vendu 159 000 $ (781 $/m²) 203,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 178 242 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.