569-571 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
223 700 $
Autre · 924 $/m² · 242 m² · constr. 1940 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 125 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585587615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
90012585587615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 307 m · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 272 119 $ Poids 78 % |
| 2 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 397 m · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 250 924 $ Poids 73 % |
| 3 | 573, rue Desbiens, La Tuque 2025-09-04 · 476 m · Vendu 185 000 $ (784 $/m²) 236,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 954 $ Poids 70 % |
| 4 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 607 m · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 532 905 $ Poids 70 % |
| 5 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 286 m · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 459 $ Poids 62 % |
| 6 | 284A, 284B, 348, 350, rue Saint-Michel, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-16 · 840 m · Vendu 225 000 $ (854 $/m²) 263,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 965 $ Poids 61 % |
| 7 | 631-633, rue St-Antoine, La Tuque 2026-01-22 · 267 m · Vendu 215 000 $ (1 070 $/m²) 200,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 236 466 $ Poids 56 % |
| 8 | 352-356, rue Joffre, La Tuque 2025-09-08 · 853 m · Vendu 170 000 $ (672 $/m²) 252,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 173 589 $ Poids 55 % |
| 9 | 752, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 767 m · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 275 928 $ Poids 55 % |
| 10 | 458, rue Élisabeth, La Tuque 2025-12-11 · 833 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 161 755 $ Poids 52 % |
| 11 | 512 and 514, rue Saint-François, La Tuque 2026-08-13 · 711 m · Vendu 138 000 $ (682 $/m²) 202,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 148 091 $ Poids 52 % |
| 12 | 400-402, rue Tessier, La Tuque 2026-04-16 · 640 m · Vendu 165 000 $ (832 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 179 104 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.