516-518 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
163 600 $
Autre · 878 $/m² · 186,4 m² · constr. 1933 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 101 900 $ -2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585589294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
90012585589294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 52 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432-434, rue Tessier, La Tuque 2026-04-21 · 347 m · Vendu 175 000 $ (986 $/m²) 177,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 992 $ Poids 88 % |
| 2 | 400-402, rue Tessier, La Tuque 2026-04-16 · 453 m · Vendu 165 000 $ (832 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 209 $ Poids 82 % |
| 3 | 395 à 399, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-04-01 · 431 m · Vendu 140 000 $ (813 $/m²) 172,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 456 $ Poids 80 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 743 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 224 817 $ Poids 78 % |
| 5 | 631-633, rue St-Antoine, La Tuque 2026-01-22 · 452 m · Vendu 215 000 $ (1 070 $/m²) 200,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 640 $ Poids 76 % |
| 6 | 561 et 563, rue Bostonnais, La Tuque 2026-02-25 · 604 m · Vendu 205 000 $ (1 170 $/m²) 175,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 872 $ Poids 75 % |
| 7 | 326A à 328, rue Saint-Paul, La Tuque 2026-03-06 · 714 m · Vendu 99 000 $ (502 $/m²) 197,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 561 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 93 926 $ Poids 71 % |
| 8 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 277 m · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 213 572 $ Poids 71 % |
| 9 | 335-337, rue Saint-Honoré, La Tuque 2025-12-11 · 711 m · Vendu 100 000 $ (529 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 114 686 $ Poids 70 % |
| 10 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 453 m · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 799 $ Poids 70 % |
| 11 | 452-454, rue St-Antoine, La Tuque 2025-06-11 · 179 m · Vendu 180 000 $ (967 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 009 $ Poids 68 % |
| 12 | 512 and 514, rue Saint-François, La Tuque 2026-08-13 · 789 m · Vendu 138 000 $ (682 $/m²) 202,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 124 297 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.