331-333 Rue SAINT-JOSEPH · La Tuque
Valeur estimée
632 400 $
Autre · 1 918 $/m² · 329,7 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 658 500 $ -2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585589367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
658 500 $
ID provincial
90012585589367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 98 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436-440, rue Tessier, La Tuque 2026-01-22 · 322 m · Vendu 295 000 $ (978 $/m²) 301,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 545 $ Poids 78 % |
| 2 | 458-460A, rue Saint-Eugène, La Tuque 2025-09-10 · 268 m · Vendu 320 000 $ (1 070 $/m²) 299 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 393 280 $ Poids 67 % |
| 3 | 609-613, rue Réal, La Tuque 2025-07-16 · 427 m · Vendu 280 000 $ (816 $/m²) 343 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 344 $ Poids 65 % |
| 4 | 436-440, rue St-Benoît, La Tuque 2026-05-25 · 393 m · Vendu 200 000 $ (527 $/m²) 379,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 422 $ Poids 64 % |
| 5 | 377, rue Saint-François, La Tuque 2026-01-12 · 410 m · Vendu 254 468 $ (654 $/m²) 388,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 551 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +6 362 $ | 265 013 $ Poids 50 % |
| 6 | 310, rue Desbiens, La Tuque 2025-12-02 · 928 m · Vendu 230 000 $ (793 $/m²) 290 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 153 $ Poids 47 % |
| 7 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 518 m · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 971 $ Poids 45 % |
| 8 | 470 à 476, rue Saint-Benoit, La Tuque 2025-02-17 · 327 m · Vendu 212 000 $ (582 $/m²) 364,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 262 833 $ Poids 45 % |
| 9 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-07-11 · 518 m · Vendu 163 000 $ (615 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 225 987 $ Poids 15 % |
| 10 | 6, 8, 10, rue Cloutier, La Tuque 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (711 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 606 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.