771 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 132,8 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 102 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585590571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
90012585590571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 332 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 143 974 $ Poids 88 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 614 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 152 878 $ Poids 80 % |
| 3 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 747 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 244 296 $ Poids 77 % |
| 4 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 186 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 765 $ Poids 68 % |
| 5 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 286 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 091 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 769 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 405 $ Poids 62 % |
| 7 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 965 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 555 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 873 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 272 479 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 617 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 109 $ Poids 56 % |
| 10 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 311 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 287 $ Poids 55 % |
| 11 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 218 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 229 797 $ Poids 55 % |
| 12 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 221 509 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.