749 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
192 000 $
Autre · 840 $/m² · 228,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 70 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585591400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
90012585591400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 61 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 294 m · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 295 068 $ Poids 83 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 325 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 544 $ Poids 76 % |
| 3 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 475 m · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 258 $ Poids 71 % |
| 4 | 631-633, rue St-Antoine, La Tuque 2026-01-22 · 431 m · Vendu 215 000 $ (1 070 $/m²) 200,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 251 817 $ Poids 66 % |
| 5 | 573, rue Desbiens, La Tuque 2025-09-04 · 767 m · Vendu 185 000 $ (784 $/m²) 236,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +925 $ | 200 090 $ Poids 59 % |
| 6 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 999 m · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 142 $ Poids 59 % |
| 7 | 512 and 514, rue Saint-François, La Tuque 2026-08-13 · 847 m · Vendu 138 000 $ (682 $/m²) 202,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 157 976 $ Poids 59 % |
| 8 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 388 m · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 254 $ Poids 58 % |
| 9 | 704-706, rue Joffre, La Tuque 2025-05-06 · 337 m · Vendu 238 500 $ (1 165 $/m²) 204,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 285 538 $ Poids 52 % |
| 10 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 339 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 263 911 $ Poids 51 % |
| 11 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 889 m · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 575 681 $ Poids 49 % |
| 12 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 999 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 096 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.