747-749 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 163,1 m² · constr. 1938 · terrain 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 84 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585591621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
90012585591621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 466 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 798 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 855 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 233 792 $ Poids 60 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 968 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 212 835 $ Poids 50 % |
| 4 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 770 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 880 $ Poids 48 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 872 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 278 129 $ Poids 47 % |
| 6 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 867 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 743 $ Poids 46 % |
| 7 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 304 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 250 906 $ Poids 45 % |
| 8 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 202 $ Poids 44 % |
| 9 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 831 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 272 293 $ Poids 39 % |
| 10 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 279 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 143 307 $ Poids 39 % |
| 11 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 210 789 $ Poids 38 % |
| 12 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 711 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 987 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.