713 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 164,4 m² · constr. 1968 · terrain 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585592475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90012585592475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 344 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 970 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 841 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 268 455 $ Poids 60 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 871 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 250 911 $ Poids 57 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 733 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 348 $ Poids 51 % |
| 5 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 405 179 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 772 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 377 716 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 856 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 343 033 $ Poids 45 % |
| 8 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 242 409 $ Poids 43 % |
| 9 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 448 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 284 756 $ Poids 42 % |
| 10 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 940 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 195 734 $ Poids 40 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 587 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 154 506 $ Poids 39 % |
| 12 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 423 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 157 207 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.