707-709 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 166,7 m² · constr. 1966 · terrain 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 147 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585592487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
90012585592487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 329 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 043 $ Poids 72 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 854 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 249 981 $ Poids 61 % |
| 3 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 845 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 267 811 $ Poids 59 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 403 981 $ Poids 51 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 710 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 153 $ Poids 49 % |
| 6 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 778 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 377 157 $ Poids 43 % |
| 7 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 241 917 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 860 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 342 515 $ Poids 42 % |
| 9 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 924 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 195 145 $ Poids 42 % |
| 10 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 470 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 284 335 $ Poids 39 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 567 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 154 172 $ Poids 38 % |
| 12 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 497 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 297 738 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.