677 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 130,3 m² · constr. 1959 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 122 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585593516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
90012585593516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 237 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 155 875 $ Poids 92 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 292 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 166 135 $ Poids 92 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 628 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 594 $ Poids 70 % |
| 4 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 815 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 237 350 $ Poids 65 % |
| 5 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 471 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 298 729 $ Poids 61 % |
| 6 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 529 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 141 125 $ Poids 61 % |
| 7 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 266 942 $ Poids 61 % |
| 8 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 345 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 230 710 $ Poids 60 % |
| 9 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 794 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 135 $ Poids 59 % |
| 10 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 851 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 234 788 $ Poids 59 % |
| 11 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 227 673 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 805 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 326 093 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.