683-685 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 1 231 $/m² · 165 m² · constr. 1957 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 90 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585593524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
90012585593524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 291 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 511 $ Poids 73 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 806 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 237 676 $ Poids 60 % |
| 3 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 859 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 256 106 $ Poids 59 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 434 $ Poids 54 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 642 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 819 $ Poids 53 % |
| 6 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 230 807 $ Poids 47 % |
| 7 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 801 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 361 329 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 876 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 328 228 $ Poids 43 % |
| 9 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 875 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 186 569 $ Poids 43 % |
| 10 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 506 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 147 870 $ Poids 40 % |
| 11 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 536 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 273 172 $ Poids 40 % |
| 12 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 445 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.