639 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 1 189 $/m² · 170,9 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 98 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585594538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
90012585594538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 249 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 829 $ Poids 73 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 723 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 214 372 $ Poids 72 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 932 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 365 $ Poids 58 % |
| 4 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 898 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 239 494 $ Poids 54 % |
| 5 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 674 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 238 217 $ Poids 49 % |
| 6 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 506 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 253 448 $ Poids 49 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 791 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 175 711 $ Poids 48 % |
| 8 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 216 549 $ Poids 47 % |
| 9 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 708 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 627 $ Poids 40 % |
| 10 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 797 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 468 $ Poids 40 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 395 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 097 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 856 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 497 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.