658 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 80,7 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 117 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585594941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
90012585594941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 134 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 887 $ Poids 72 % |
| 2 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 860 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 187 175 $ Poids 49 % |
| 3 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −13 412 $ | 226 777 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 935 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 213 613 $ Poids 44 % |
| 5 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 161 988 $ Poids 41 % |
| 6 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 876 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 201 793 $ Poids 39 % |
| 7 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 925 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 258 500 $ Poids 39 % |
| 8 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 203 137 $ Poids 35 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 216 756 $ Poids 34 % |
| 10 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 158 954 $ Poids 33 % |
| 11 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 175 $ Poids 32 % |
| 12 | 489, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2024-12-05 · 808 m · Vendu 139 000 $ (1 589 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +7 645 $ | 167 906 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.