635-637 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 130 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 100 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585595520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
90012585595520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 181 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 147 293 $ Poids 95 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 317 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 507 $ Poids 91 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 491 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 358 $ Poids 74 % |
| 4 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 752 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 218 822 $ Poids 68 % |
| 5 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 659 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 063 $ Poids 65 % |
| 6 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 761 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 799 $ Poids 63 % |
| 7 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 673 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 409 $ Poids 61 % |
| 8 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 588 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 025 $ Poids 58 % |
| 9 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 442 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 513 $ Poids 58 % |
| 10 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 936 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −375 $ | 78 175 $ Poids 58 % |
| 11 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 670 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 117 394 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 773 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 795 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.