623 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 147,8 m² · constr. 1920 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 112 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585595526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
90012585595526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 433 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 324 $ Poids 80 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 150 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 158 080 $ Poids 72 % |
| 3 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 934 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 199 492 $ Poids 67 % |
| 4 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 364 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 467 $ Poids 63 % |
| 5 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 880 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −375 $ | 82 953 $ Poids 63 % |
| 6 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 256 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 006 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 894 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 977 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 946 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 562 $ Poids 55 % |
| 9 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 927 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 222 605 $ Poids 52 % |
| 10 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 876 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 229 $ Poids 48 % |
| 11 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 731 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 125 473 $ Poids 47 % |
| 12 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 751 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 230 381 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.