368 Rue SAINT-FRANCOIS · La Tuque
Valeur estimée
214 200 $
Autre · 702 $/m² · 305,1 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585596936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
90012585596936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436-440, rue Tessier, La Tuque 2026-01-22 · 649 m · Vendu 295 000 $ (978 $/m²) 301,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 337 289 $ Poids 75 % |
| 2 | 458-460A, rue Saint-Eugène, La Tuque 2025-09-10 · 449 m · Vendu 320 000 $ (1 070 $/m²) 299 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 356 116 $ Poids 72 % |
| 3 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 296 m · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 372 $ Poids 68 % |
| 4 | 609-613, rue Réal, La Tuque 2025-07-16 · 83 m · Vendu 280 000 $ (816 $/m²) 343 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 305 903 $ Poids 57 % |
| 5 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 496 m · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 679 466 $ Poids 50 % |
| 6 | 310, rue Desbiens, La Tuque 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (793 $/m²) 290 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 273 648 $ Poids 48 % |
| 7 | 284A, 284B, 348, 350, rue Saint-Michel, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-16 · 963 m · Vendu 225 000 $ (854 $/m²) 263,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 395 $ Poids 47 % |
| 8 | 352-356, rue Joffre, La Tuque 2025-09-08 · 893 m · Vendu 170 000 $ (672 $/m²) 252,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 219 447 $ Poids 35 % |
| 9 | 470 à 476, rue Saint-Benoit, La Tuque 2025-02-17 · 440 m · Vendu 212 000 $ (582 $/m²) 364,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 255 672 $ Poids 28 % |
| 10 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-07-11 · 296 m · Vendu 163 000 $ (615 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 218 424 $ Poids 23 % |
| 11 | 6, 8, 10, rue Cloutier, La Tuque 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (711 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 861 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.