550 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
287 800 $
Autre · 1 417 $/m² · 203,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,2 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 141 700 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585598081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
90012585598081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 321 m · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 676 $ Poids 92 % |
| 2 | 631-633, rue St-Antoine, La Tuque 2026-01-22 · 340 m · Vendu 215 000 $ (1 070 $/m²) 200,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 237 151 $ Poids 86 % |
| 3 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 362 m · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 708 $ Poids 86 % |
| 4 | 512 and 514, rue Saint-François, La Tuque 2026-08-13 · 675 m · Vendu 138 000 $ (682 $/m²) 202,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 148 623 $ Poids 82 % |
| 5 | 400-402, rue Tessier, La Tuque 2026-04-16 · 610 m · Vendu 165 000 $ (832 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 179 428 $ Poids 81 % |
| 6 | 752, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 800 m · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 277 606 $ Poids 73 % |
| 7 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 662 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 267 072 $ Poids 71 % |
| 8 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 804 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 684 $ Poids 69 % |
| 9 | 277-279, rue Saint-Michel, La Tuque 2025-12-16 · 771 m · Vendu 95 000 $ (464 $/m²) 204,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 013 $ Poids 68 % |
| 10 | 362, rue Bostonnais, La Tuque 2026-03-17 · 875 m · Vendu 265 000 $ (1 284 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 277 820 $ Poids 67 % |
| 11 | 432-434, rue Tessier, La Tuque 2026-04-21 · 500 m · Vendu 175 000 $ (986 $/m²) 177,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +875 $ | 195 599 $ Poids 67 % |
| 12 | 326A à 328, rue Saint-Paul, La Tuque 2026-03-06 · 861 m · Vendu 99 000 $ (502 $/m²) 197,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 561 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +990 $ | 109 006 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.