530 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
140 400 $
Autre · 2 408 $/m² · 58,3 m² · constr. 1950 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
4291
Usage
Transport par taxi
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 77 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585599021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
90012585599021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 43 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 676 m · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 648 $ Poids 57 % |
| 2 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 644 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 118 905 $ Poids 47 % |
| 3 | 372, rue Bostonnais, La Tuque 2025-04-22 · 758 m · Vendu 50 000 $ (717 $/m²) 69,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 561 $ Poids 26 % |
| 4 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 557 m · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 457 $ Poids 22 % |
| 5 | 551, Rue Bostonnais, La Tuque 2024-04-02 · 520 m · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 155 886 $ Poids 11 % |
| 6 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 313 605 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.